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菏澤市東部城區分區規劃及啓動區控制性詳細規劃

更新時間: 2012-10-11     浏覽次數:4802
为落实《菏泽市都市总体筹划(2003—2020年)》,增强都市筹划的可操纵性,促进东部城区的康健、协调、可连续生长,我市委托深圳市都市筹划设计研究院体例了《菏澤市東部城區分區規劃及啓動區控制性詳細規劃》(以下简称《筹划》)。2005年3月23日,进行筹划体例单位公然评选,确定由深圳市都市筹划设计研究院进行体例。5月,进行底子资料收集。12月20日,向市委、市政府进行了方案报告。2006年6月,市筹划局组织专门人员去深圳进行了现场相同,提出修改完善意见。2007年2月1日,我市组织专家对筹划进行了评审和市都市筹划委员会成员审议,得到建立部筹划司原司长、教授级高级筹划师赵士修,北京大学教授、博士生导师董黎明,清华大学教授、博士生导师文国玮等专家和领导的好评。5—6月,进行了筹划结果审查,深圳院凭据审查意见对筹划又进行修改完善。7—8月,以筹划公示栏的形式进行了批前公示。10月,完成了筹划最终结果。12月12日,菏泽市人民政府以菏政复〔2007〕164号文件,对筹划进行了批复。凭据批复意见,2008年2月15日,市筹划局会同深圳市都市筹划设计研究院对《筹划》进行了修改完善,并按法定步伐进行了存案。
(一)   菏泽市东部城区分区筹划
規劃範圍:京九鐵路以東,菏蘭高速公路以西,北外環路以南,閩江路以北,規劃總面積87平方公裏。
規劃目標:以菏澤市及魯西南地區爲市場,以能源、化工、紡織、機械、建材以及農副産品加工等六大産業爲支柱,打造東部城區工業新區;以新一輪東部城區新區建設爲契機,在規劃期內把東部城區建設成爲經濟繁榮、社會穩定、生態環境優美、空間结构公道、設施配套完善的現代化新興都市、活力新城。
成果定位:菏澤市重要的工業基地和物流商務中心,促進全省東西部協調發展的、可持續的工業城區;菏澤市中心城區範圍內的生産與生活有機結合的都市新區,未來都市的經濟、文化和行政副中心。
總體结构:以東西向聯系门路爲骨架,以行政文化科技中心、商貿服務中心爲焦点,以組團內部南北向门路爲輔助的“並列組團式成果系統”的都市用地结构結構。
片區劃分:根據门路系統、河道水系等自然地形,分爲雷澤湖片區、中心片區、長江路片區、洙水河片區、電廠片區、黃河路片區、趙王河片區、重工片區以及坡劉片區等九個片區。
1、雷澤湖片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起萬福河,北至閩江路。定位爲以“水”爲中心,以水上活動、娛樂休閑度假爲重點,以自然風景觀光爲基礎,建設多成果生態型休閑度假區。
2、中心片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起閩江路,北至錢塘路。定位爲依托南側雷澤湖生態旅遊區,建設以居住成果爲主,兼有大众服務、行政辦公、文化娛樂、體育等職能的新城綜合區。
3、長江路片區東起上海路,西至京九鐵路,南起錢塘路,北至長江路。定位爲憑借便捷的都市交通及豐裕的土地資源條件,積極創造良好的産業環境,形成東部城區科技研發及産業孵化的基地。
4、洙水河片區:東起上海路,西至京九鐵路,南起長江路,北至丹陽路。定位爲建設集工業展覽、産業孵化、教育培訓、工業辦公、工業配套居住、休閑服務等成果于一體的、以服務工業區爲主要目的的社會工業服務區。
5、電廠片區:東起上海路,西至京九鐵路,南起丹陽路,北至新石鐵路。定位爲依托現有工業基礎和便利的原料供應,在穩固現有産業基礎上,建設具有高水准、高效益、低能耗的新型工業園區。
6、黃河路片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起新石鐵路,北至北外環路。定位爲憑借魯蘇豫皖四省接壤和內陸口岸等優越的地理區位,依托高速公路、鐵路貨運站等綜合交通體系,興建集商貿、倉儲、加工及流通于一體的綜合性商貿物流園區。
7、趙王河片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起北外環路,北至日東高速。定位爲以生態保護爲前提,以生態效益、社會效益、經濟效益的和諧統一爲目標,建設成爲具有汙水治理、休閑度假等多成果人工濕地生態旅遊區。
8、重工片區:東起菏蘭高速,西至上海路,南起丹陽路,北至新石鐵路。定位爲依托遠期進駐的煤化工企業和青菏紡織城,建設可帶動地方經濟、促進産業可持續發展的現代化重工基地。
9、坡劉片區:東起菏蘭高速,西至上海路,南起錢塘路,北至丹陽路。定位爲依托洙水河四級航道的開發,建設以水路轉運爲特征的綜合性物流産業園區。
(二)菏澤市東部城區啓動區控制性詳細規劃
規劃範圍:北臨新石鐵路,南臨閩江路,西臨京九鐵路,東臨濟南路,規劃總面積爲17.44平方公裏。
成果定位:集辦公、商貿、文娛、居住等成果于一體的都市新區,也是集科研、産品試制、産業孵化于一身的工業新區。
筹划目标:1、完善启动区都市成果,以适应东部城区都市生长的需要,并预留未来生长空间; 2、利用多种景观资源,突出平原森林都市特点,结合都市空间结构,提供多样化的都市运动场合,展示二十一世纪菏泽都市新形象; 3、将启动区内行政文化科技中心、商贸办事中心建成情况优美、成果多样的都市中心区,成为舒适、布满活力、具有宜人的标准、市民与游人向往的地方。
用地结构結構:規劃結構可以归纳综合爲“一軸、四帶、兩片、七組團”的空間結構。一軸:指由各居住組團焦点區爲節點、以人行步道系統爲骨幹的大众服務軸;兩心:指由行政文化科技中心和商貿服務中心組成的兩個綜合服務中心;四帶:以菏澤市都市發展軸、洙水河綠色景觀軸和東部城區工業配套服務軸爲基線發展的都市綜合成果帶、經四溝濱水綠化景觀帶和錢塘路、新石鐵路防護綠化帶;七組團:新區工業片區在啓動區東北側,被洙水河分爲南北兩個組團;新區生活片區在啓動區的西南側,以丹陽路、長江路、錢塘路、廣州路和濟南路爲界分爲兩個綜合服務焦点組團和三個生活居住組團。綠地水系規劃:規劃形成“一環、三帶、多點”的结构形式。一環:指依托鐵路京九線和新石線綠化防護帶,形成外部環抱新區啓動區的綠化林帶。三帶:指洙水河濱水綠化帶、都市景觀綠化帶和南北向的經四溝濱水綠化帶。多點:指何家花園、植被條件較好的片林、各居住組團內休閑綠地、街頭綠地、小遊園等小型綠地。
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